個人投資家の皆様へ

J-REITについて

J-REITは、投資家から集めた資金を不動産に投資し、その賃料収入などから得られた利益を投資家に分配する投資信託です。
不動産に直接投資する場合と比べて、小さい金額から投資でき、上場会社の株式と同じように証券会社の窓口やインターネット取引を通じて取引することができます。
また、不動産の取得や維持管理、テナント募集などは不動産のプロが行うので、運用の手間をかけずに、複数の不動産に分散投資をすることが可能です。

ジャパンエクセレント投資法人について

ジャパンエクセレント投資法人は、主に東京圏のオフィスビルに投資するJ-REITです。
ここでは、ジャパンエクセレント投資法人の特徴や、投資口に関する各種お続き等についてご案内します。

運用方針についてはこちら

運用している物件についてはこちら

分配金・各種お手続き

分配金の額や時期についてはこちら

投資口に関する各種お手続き・連絡先等についてはこちら

投資主総会の日程・招集ご通知についてはこちら

Q&A

投資口の購入・売却について

投資口の購入・売却はどこで行えますか?

株式と同様に、証券会社の窓口または証券会社のインターネットによるオンライン取引で購入・売却することができます。
なお、新投資口発行(増資)の際は、本投資法人が指定した特定の証券会社でのみ購入することができます。

投資口の購入・売却に手数料はかかりますか?

購入・売却の際には、株式と同様、各証券会社が定める売買に伴う手数料が必要となります。手数料の額については、証券会社にお問い合わせください。

投資口の名義書換や住所変更などはどうすればいいですか?

住所、氏名、届出印等の変更は、お取引証券会社にお申し出ください。
お手元に投資証券をお持ちの方で、投資口電子化前に保管振替制度を利用されていなかった方につきましては、その権利を確保するため、本投資法人にて口座管理機関に「特別口座」を開設いたしました。投資証券の名義がご本人名義であるかご確認のうえ、自己名義振替口座への振替等が必要な場合は特別口座管理機関取次所までお問い合わせください。
なお、特別口座に登録された投資口についてのお手続きは、みずほ信託銀行株式会社証券代行部(フリーダイヤル0120-288-324)にお問い合わせください。

分配金について

分配金の支払開始はいつですか?

6月決算期については9月に、12月決算期については3月に支払を開始します。支払開始日が決定しましたら、本ウェブサイトでもご案内します。

分配金を受け取るための要件はありますか?

決算期(6月末・12月末)の投資主名簿に記載または登録されていることが要件になります。詳しくは、分配金ページをご参照ください。

分配金はどうやって受領するのですか?

分配金は「投資主分配金領収証」をお近くのゆうちょ銀行・郵便局にお持ちいただくことでお受け取りいただけます。
また、今後の分配金に関して、銀行振込のご指定等の手続きをご希望の方は、お取引証券会社等へご連絡ください。分配金振込口座を指定されている方は、指定した口座に入金されます。されていない方は「投資主分配金領収証」をゆうちょ銀行もしくは郵便局にお持ち頂くことで分配金を受領できます。

分配金の受取期間が過ぎてしまった場合は、どうすればいいですか?

受取期間を過ぎた場合は、「分配金領収証」裏面に受取方法を指定し、みずほ信託銀行株式会社証券代行部へご郵送いただくか、みずほ信託銀行株式会社、みずほ証券株式会社の各本支店窓口にてお受け取りください。
なお、分配金支払い開始の日から3年を経過するとお受け取りができなくなりますので、お早めにお受け取り下さい。

投資主総会について

投資主総会はいつ、どのように開かれますか?

投資主総会は2年に1回以上、開催します。開催日程が決定しましたら、本ウェブサイトでもご案内いたします。

投資主総会で議決権を行使するには、どのような手続きが必要ですか?

投資主総会で議決権をご行使いただけるのは、「基準日」時点で投資主名簿に記載されている投資主の方に限ります。基準日は、日本経済新聞にて公告および本ウェブサイトにて掲載します。対象となる投資主の方には、招集ご通知が送付されますので、会場にお越しいただくか、同封の議決権行使書を返送することで、議決権を行使することができます。