• GRESB
• MSCI ESG格付
• PRI
• TCFD
• 21世紀金融行動原則
• グリーンビル認証取得物件
• DBJ Green Building認証
• CASBEE
• 優良特定地球温暖化対策事業所
• BELS

グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク（GRESB）

本投資法人は2023年GRESBリアルエステイト評価において、9年連続で「Green Star」の評価を取得いたしました。さらに、総合スコアの順位により5 段階で評価される「GRESB Rating」も4年連続で最高位「5 Star」を獲得いたしました。
加えて、日本・オフィス・上場部門で「第1位」を2年連続で獲得いたしました。

「グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク（GRESB）」は、欧州の年金基金グループが創設した不動産会社・運用機関のサステナビリティ配慮を測るベンチマークであり、欧米・アジア の主要機関投資家が投資先を選定する際などに活用しています。

「Green Star」は、2つの評価軸（ESG推進のための方針や組織体制などを評価する「マネジメント・コンポーネント」及び保有物件での環境パフォーマンスやテナントとの取組等を評価する「パフォーマンス・コンポーネント」)の双方において、得点率が50%を超える高評価の場合に付与されます。また、「GRESB Rating」は総合スコアのグローバル順位による格付であり、「5 Star」は上位20％の参加者に付与されます。

MSCI ESG格付

MSCI ESG格付はMSCI社が環境（Environment）・社会（Social）・ガバナンス（Governance）リスクをどの程度管理できているかを分析し、評価する格付であり、本投資法人はBBB格を取得しています。

PRIへの署名

資産運用会社は、運用資産の持続的な価値向上のためには、ESGに配慮した運用が不可欠と考え、2020年7月に国連がサポートする「責任投資原則（PRI）」に署名いたしました。

TCFDへの賛同

資産運用会社は、金融安定理事会（FSB）により、気候関連の情報開示及び金融機関の対応をどのように行うかを検討する目的で設立された「気候関連財務情報開示タスクフォース（TCFD）」提言への賛同を2021年6月に表明し、国内賛同企業による組織である「TCFDコンソーシアム」への加入を決定いたしました。

21世紀金融行動原則への署名

資産運用会社は、環境省が事務局となり、持続可能な社会の形成のために必要な責任と役割を果たしたいと考える金融機関の行動指針として、2011年10月に策定された「21世紀金融行動原則」に、2021年6月に署名しました。

認証の取得状況

2024年9月7日現在

	物件数	カバー率	賃貸可能面積（m²）	カバー率
DBJ Green Building認証	7	19.4%	72,152.52	22.9%
CASBEE不動産評価	23	63.9%	241,561.66	76.8%
CASBEEウェルネスオフィス評価	1	2.8%	2,580.24	0.8%
優良特定地球温暖化対策事業所	1	2.8%	2,580.24	0.8%
建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価	4	11.1%	50,852.07	16.2%
環境認証取得物件 合計	25	69.4%	272,651.70	86.7%

• カバー率は保有物件全体の物件数ないし賃貸可能面積（底地は含まない）に対する割合
• 共有物件の賃貸可能面積は建物全体の賃貸可能面積に共有持分を乗じて算定
• 浜離宮インターシティ、芝二丁目ビルディングについては、住居部分とオフィス部分をそれぞれ１物件として計算しています
• 認証取得物件合計の数値は、複数の認証を取得している物件の重複は除いて算出

DBJ Green Building認証

DBJ Green Building認証制度は、ビルの環境性能に加えて、防犯、防災、及び不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産（“Green Building”）の普及促進を目的に、株式会社日本政策投資銀行（DBJ）が独自に開発したスコアリングモデルにより評点化を行い、そのうえで時代の要請に応える優れた不動産を選定する制度です。

本投資法人では、以下の物件が認証を取得しています。

浜離宮インターシティ

大森ベルポートＤ館

BIZCORE神保町

芝二丁目ビルディング

マンサード代官山

JEI広島八丁堀ビル

• Building Energy Management Systemの略。ビルの機器・設備等の運転管理によってエネルギー消費量の削減を図るためのシステムのこと。

CASBEE不動産評価認証

CASBEEは、国土交通省主導の下、環境性能が高く、良好にマネジメントされている環境価値の高い不動産を適正に認識・評価することを目的に創設された制度です。

本投資法人では、以下の物件が認証を取得しています。

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CASBEEウェルネスオフィス認証

優良特定地球温暖化対策事業所

優良特定地球温暖化対策事業所とは、大規模事業所について、CO2削減推進体制の整備、建物・設備の性能、事業所・設備の運用管理について審査を行い、東京都知事が定める基準に適合する場合に、地球温暖化対策の推進の程度が特に優れた事業所として、東京都が認定する事業所をいいます。認定された事業所は対策推進の程度に応じて特定温室効果ガスの排出総量削減義務率の緩和を受けることができます。

本投資法人の保有する物件では、赤坂インターシティAIRが「トップレベル事業所」として認定されており、削減義務率が2分の1に軽減されます。

赤坂インターシティAIR

建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価

2013年10月に「非住宅建築物に係る省エネルギー性能の表示のための評価ガイドライン（2013）」が国土交通省において制定されたことを受け、当該ガイドラインに基づき第三者機関が非住宅建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を適確に実施することを目的として開始された制度であり、評価は５段階（★～★★★★★）で表示されます。

本投資法人では、以下の物件が評価を取得しています。