資産運用会社

本投資法人はジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社（以下「資産運用会社」といいます。）と資産運用委託契約を締結し、資産運用会社は本投資法人の規約及び投資方針に基づき、本投資法人の資産運用にあたっています。

不動産・金融の両面に強みを持つスポンサー企業の総合力を活用・結集

資産運用会社は、不動産と金融それぞれに強みを持つスポンサー企業（下表に記載）より出資を受けるとともに、スポンサー企業の業務・ノウハウ等に応じてさまざまなバックアップを受ける体制となっています。

興和不動産株式会社	みずほコーポレート銀行の親密な不動産会社 東京都心部を中心にオフィスビル、高級賃貸住宅を開発・運用
第一生命保険株式会社	総資産、保有契約高で日本国内第2位の生命保険会社 全国でオフィスビルを中心に約290棟の投資用不動産を運用
積水ハウス株式会社	累積建築戸数200万戸を超える実績を誇る、住宅のトップメーカー 住環境創造企業として赤坂ガーデンシティ（平成18年竣工）など都市再開発事業にも実績多数
株式会社第一ビルディング	第一生命所有オフィスビルを中心に、全国ベースでビル運営・管理を行うビルマネジメント業界のリーディングカンパニー
相互住宅株式会社	マンション・オフィスビルの運営・管理業務、都市開発、住宅事業等を手掛ける総合不動産企業
株式会社みずほコーポレート銀行	三大メガバンクの一角、みずほフィナンシャルグループにおいて、コーポレートファイナンスを主体とする銀行
みずほ信託銀行株式会社	法人・個人取引両分野に強みを持つ信託・資産運用業務を主体とする銀行 仲介、コンサルティング、土地信託等、不動産業務に豊富な経験と実績を保有

スポンサー企業のバックアップ体制

これらスポンサー企業は、1）資産運用会社への人材提供、2）協働又は関係活用による物件の取得、3）パイプラインサポート機能及びウェアハウジング機能の提供、4）マクロ経済及び不動産市場等のリサーチ機能の提供、5）プロパティマネジメント機能の提供等を通じて資産運用会社をバックアップしています。また、資産運用会社は、みずほフィナンシャルグループと第一生命保険株式会社からなる金融系スポンサー企業のノウハウを活用して、本投資法人の安定したファイナンス実行のための財務戦略を策定いたします。

このように資産運用会社は開発･投資から仲介・運用・賃貸管理まで不動産に関連する業務を広く手掛けるスポンサー企業と、金融に関する幅広いノウハウを持つスポンサー企業のそれぞれの総合力を活用・結集して投資法人の資産運用にあたることで本投資法人の投資主価値の最大化を目指しています。

保有物件数

23物件

資産規模

215,406百万円

平成23年12月20日 現在

月次稼働率

93.8％

平成23年12月31日 現在